2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
香川県
33.8万円/㎡
前年比+10.9%
丸亀市
27.5万円/㎡
前年比+7.4%
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アルファステイツ中府II
香川県丸亀市中府町二丁目
予讃線 / 丸亀駅 徒歩19分
2011年築 / 10階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
69.2
非常に割安
推定相場価格より16.6%割安
相場
2,098万円
26.1万円/㎡
1,555
1,917
2,279
2,642
AI査定結果
推定相場価格
2,098万円
26.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,917万円〜2,279万円
23.8万円/㎡〜28.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月2日
アルファステイツ中府II
1,750万円（21.7万円/㎡）/ 5階 / 80.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は25.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 1,750万円 | 21.7万円 | 5階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/14 | 1,790万円 | 22.2万円 | 5階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 1,800万円 | 24.7万円 | 6階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 1,950万円 | 24.2万円 | 5階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/15 | 2,200万円 | 27.3万円 | 5階 | 80.53㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 1,740万円 | 24.3万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,780万円 | 24.8万円 | 7階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,780万円 | 24.8万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/02 | 1,880万円 | 26.2万円 | 7階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,880万円 | 26.2万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/19 | 1,980万円 | 27.6万円 | 7階 | 71.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 1,830万円 | 25.1万円 | 6階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は23.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | アルファステイツ中府II 丸亀市中府町二丁目 | 丸亀駅19分 | 1,750万円 | 21.7万円 | 80.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/07 | ロイヤルガーデン丸亀駅前 丸亀市塩飽町 | 丸亀駅3分 | 2,490万円 | 25.6万円 | 97.41㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/27 | アルファライフ丸亀駅前 丸亀市富屋町 | 丸亀駅4分 | 1,680万円 | 23.8万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2012年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/04 | ロイヤルガーデン大手町 丸亀市大手町三丁目 | 丸亀駅7分 | 2,150万円 | 24.8万円 | 86.66㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/06 | アルファステイツ中府 丸亀市中府町三丁目 | 丸亀駅18分 | 1,750万円 | 26.5万円 | 66㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤルガーデン城東第2 丸亀市土居町二丁目 | 丸亀駅19分 | 1,580万円 | 22.3万円 | 70.98㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/23 | アルファスマート丸亀城西 丸亀市城西町一丁目 | 丸亀駅17分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2014年 | 41戸 | RC |
| 2025/12/19 | サーパス丸亀城東 丸亀市土器町西七丁目 | 丸亀駅31分 | 1,580万円 | 20.5万円 | 76.94㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2026/03/12 | アルファスマート丸亀城東 丸亀市土器町西五丁目 | 丸亀駅28分 | 1,650万円 | 23.4万円 | 70.57㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2026/02/20 | ロイヤルガーデン蓮池公園 丸亀市山北町 | 丸亀駅25分 | 1,980万円 | 20.9万円 | 94.68㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2008年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は香川県で10.9%上昇、丸亀市では7.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は丸亀市の平均と比較して21.1%割安です。